Il n'y a aucune obligation, mais en m'appuyant sur mes 10 années d'expérience en tant qu'hôte et co-hôte sur Airbnb, je vous recommande vivement de suivre ces 4 étapes. Personnellement, je n'accepterai jamais de gérer un appartement qui n'a pas suivi ces étapes essentielles avant d'être mis en location.

Il est important de souligner que votre présence est indispensable lors de la 1ère étape : du désencombrement, tandis que les 3 autres étapes peuvent être réalisées sans votre intervention.

Faire tout ça avec mon aide vous fera gagner du temps. Ce temps voyez le comme un investissement et non pas comme une contrainte. Vous serez le premier étonné et ravi des bénéfices que ce processus va apporter dans votre vie personnelle.

Par ailleurs, je me répète encore : votre présence est indispensable pour l'étape du désencombrement. En revanche les 3 autres étapes peuvent se faire sans vous.

Vous serez le seul juge de jusqu'où vous voulez aller dans le process de désencombrement. L'âme d'un appartement ne vient pas du nombre infini de babioles présentées sur les étagères, de vieux appareils électroniques des placards et du petit bordel des tiroirs. La chaleur d'un appartement vient de la sensation d'apaisement qu'il nous procure, de sa lumière naturelle, des ses couleurs et in fine des bonnes vibrations qu'il transmet à quiconque passe le seuil de sa porte.

Les objets dans un appartement peuvent être classés en plusieurs catégories. Vêtements, livres, papiers, babioles, petit mobilier... Nous allons débuter par la catégorie à laquelle vous êtes le moins attaché. En général les gens trouvent plus facile de se séparer de leurs vieux vêtements et de leurs papiers. Et il est préférable de commencer par les vêtements car ils représentent beaucoup de volume. Ainsi, à la fin d'une journée de travail, vous verrez le volume total de vos affaires diminuer ce qui est très motivant pour la suite.

Si vraiment vous êtes incapable de vous séparer du moindre objet, vous pouvez également envisager la méthode des boites stockées en cave. Avant l'arrivée des locataires Airbnb vous descendez le max de vos affaires à la cave et fin de l'histoire.

En revanche, toujours par expérience, mes clients qui arrivent à tirer profit au maximum d'Airbnb sont les clients qui se sont désencombrés et qui se sont organisés. Une fois le système mis en place, mettre régulièrement son appartement en location, même lors des courts séjours, devient possible.

Il ne s'agit pas de se débarrasser des objets en les jetant à la poubelle, mais de leur offrir une seconde vie en les donnant. L'avantage de faire appel à mes services, c'est que je prends en charge le don de vos objets. Je suis depuis toujours très sensible à l'environnement et au fil des ans j'ai développé une méthode de don dans la rue très efficace. Je ne jette absolument rien ; mais je fais don d'absolument tout ! Voici la preuve en photos ! Vous verrez prochainement vos objets joliment présentés dans la "Boutique sans argent" de la Rue de Crimée ! ici

Enfin, pour les vêtements en chaussures qui seraient en très mauvais état, qu'on ne pourra pas écouler à la boutique sans argent, il y a la solution Refashion. Cette association récupère des vêtements et chaussures même en très mauvais état, même déchirés, du moment qu'ils sont propres et secs. Je me charge d'amener vos affaires en mauvais état à un point de collecte Refashion.

Le voyageur Airbnb vient avant tout pour explorer Paris, et son objectif principal n'est pas de fouiller dans vos placards. Cependant, il peut souhaiter préparer un repas dans votre cuisine, et dans ce cas, il appréciera des tiroirs bien ordonnés et judicieusement organisés. De même, s'il souhaite ranger ses affaires dans votre dressing, il sera ravi de trouver un placard propre et organisé, avec de l'espace pour ses propres vêtements.

Il est tout à fait naturel de ressentir de l'appréhension à l'idée de laisser un étranger entrer chez vous. Rassurez-vous, rapidement, en ma présence, vous vous sentirez à l'aise et comme si nous nous connaissions depuis toujours.

Et puis, encore une fois, il n'y a aucune obligation à faire appel à mes services. Vous pouvez certainement accomplir cette tâche par vous-même, mais cela vous prendra beaucoup plus de temps. Il est aussi possible de le faire en couple, bien que d'après mon expérience, cela puisse s'avérer être une activité peu sexy et source de conflits potentiels.

Je peux entendre des phrases comme "Je ne vois pourquoi réparer toutes ces choses dans mon appartement puisque je suis locataire". Encore une fois vous n'êtes obligé à rien, seulement, si vous ne le faites pas vous risquez d'avoir des mauvaises surprises à votre retour.

Le jeu est de réparer tout ce qui est cassé et aussi de repositionner tout objet qui risque d'être cassé du fait de son emplacement dangereux. Ainsi, un appartement donné en très bon état de marche au voyageur Airbnb sera rendu généralement à l'identique. En revanche un appartement donné dans un état de marche moyen sera rendu en général un peu pire. Donc au bout de 10 / 20 locations vous faites le calcul !

Pour conclure, ici l'idée n'est pas de travailler pour votre propriétaire ou votre Airbnb, mais pour vous-même. Car vous en serez le 1er bénéficiaire.

En effet votre appartement n'est pas un hôtel. Seulement depuis l'arrivée de Airbnb sur le marché les choses ont bien changé. Ce qui avait initialement débuté comme une activité relevant de l'économie collaborative est désormais devenu un vrai business offrant un potentiel fort lucratif. Par conséquent, les tarifs sur Airbnb ont augmenté, de même que les attentes des voyageurs. Les jours où un appartement moyennement propre, moyennement stylé pouvait être loué sont révolus. À Paris, avec environ 25 000 appartements répertoriés sur Airbnb, la concurrence est rude, et certains appartements ne sont tout simplement jamais réservés.

Est ce que ça vaut la peine de commencer à préparer mon appartement dès maintenant ? La réponse est oui ! Croyez-en à mon expérience !

Je comprends bien votre point de vue. Cependant, rappelez-vous, mes services ne doivent pas être perçus comme une simple dépense, mais plutôt comme un investissement. Les avantages que vous en tirerez vont bien au-delà des aspects financiers liés à la location de votre appartement.

Et puis, comme je le répète souvent, vous pouvez toujours opter pour la location de votre appartement pour quelques nuits, tout en allant séjourner chez des amis, des parents, ou ailleurs. De cette manière, mes services n'auront qu'un impact minime sur votre budget.

Il est tout à fait possible de convenir d'un échange en temps pour mes services, à condition que l'échange se déroule dans la même journée. 1 heure de mon travail contre 1 heure de votre travail.

Que vous soyez ostéopathe, masseur, kiné, dentiste, gynécologue, naturopathe, artisan, menuisier, plombier, parquetiste, femme de ménage, homme de ménage, avocat, architecte, expert-comptable, vidéaste, copywriter, restaurateur, cuisinier, coiffeur, développeur web, webdesigner, illustrateur, artiste peintre, traducteur, musicien, maraîcher, ou dans tout autre domaine, cette possibilité d'échange est envisageable.